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Anmeldung einer Ferienwohnung

Es gibt viele gute Gelegenheiten und Gründe eine Ferienunterkunft zu vermieten. Doch was muss ich dabei beachten?

Die Vermietung Ihrer Ferienunterkunft ist in der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen anzumelden. Erkundigen Sie sich vor der Vermietung Ihrer Ferienunterkunft in der Tourist-Information Uhldingen-Mühlhofen über den Ablauf der Anmeldung und planen Sie ausreichend Bearbeitungszeit ein.

FAQ zur Anmeldung einer Ferienwohnung

Ja, die Vermietung Ihrer Ferienunterkunft ist in der Gemeindeverwaltung anzumelden.
Die Anmeldung erfolgt in der Tourist-Information Uhldingen-Mühlhofen.
Für die Anmeldung Ihrer Ferienunterkunft ist eine vorherige Terminvereinbarung erforderlich.
Alle Neugastgeber erhalten die Gastgeberinformationsmappe „Ich werde Vermieter“ mit Informationen zur Vermietung einer Ferienunterkunft.
Ansprechpartner: Frau Nadia Intelisano

Ja, zur Anmeldung Ihrer Ferienunterkunft benötigen Sie eine Baugenehmigung.
Wer eine bestehende Immobilie oder einen Teil davon als Ferienwohnung nutzen möchte, benötigt für diese Nutzungsänderung eine Baugenehmigung.
Für die Neuerrichtung von Ferienwohnungen ist eine Baugenehmigung erforderlich. Unzulässig ist es, ohne Genehmigung dort Ferienwohnungen zu schaffen, wo lediglich eine Baugenehmigung für privates Wohnen vorliegt. Wer ungenehmigt Ferienwohnungen errichtet, setzt sich deshalb der Gefahr eines bauaufsichtlichen Verfahrens aus.
Das Bauamt der Gemeindeverwaltung Uhldingen-Mühhofen erteilt Auskünfte über das Baugenehmigungsverfahren.
Planen Sie für das Einholen der Baugenehmigung ausreichend Zeit ein.
Ansprechpartner: Frau Irene Zeller

Nach Ordnungsrecht besteht eine Gewerbeanzeigepflicht. Das heißt, ein Vermieter von Ferienunterkünften muss die private Vermietung gegenüber dem örtlichen Gewerbeamt anzeigen. Diese Anzeige hat lediglich deklaratorischen Charakter. Sie ist von keinerlei Voraussetzungen abhängig. Das Gewerbeamt gibt diese Meldung zum Beispiel an das Finanzamt weiter, das dann wiederum prüft, inwieweit der Vermieter steuerlich veranlagt wird oder nicht.
Die Gewerbeanzeigepflicht entfällt nur in den Fällen, bei denen der geschäftliche Umfang der Vermietung vernachlässigenswert gering, insbesondere auch zeitlich beschränkt ist. Wo konkret die Grenze zu einer „Bagatellvermietung“ liegt, hängt vom Einzelfall ab.
Ein Bagatellfall liegt jedenfalls nicht vor, wenn durchgängig acht Betten angeboten werden oder der Beherbergungsbetrieb zusätzlich zur Vermietung Serviceleistungen wie Frühstück, Halb- oder Vollpension, Bettenmachen, tägliche Reinigung der Zimmer, periodischer Wäschewechsel, Transferleistungen oder Brötchenservice anbietet. Denn auch ein Beherbergungsbetrieb mit nur wenigen Betten kann ganz erhebliche Umsätze und Gewinne erzielen, die durchaus die Annahme eines Gewerbebetriebes rechtfertigen. Einer gaststättenrechtlichen Erlaubnis für Beherbergungsbetriebe bedarf es nicht.
Das Ordnungsamt der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen erteilt Auskünfte zur Gewerbeanmeldung und übernimmt diese gegebenenfalls.
Ansprechpartner: Frau Regina Hipp

FAQ zur Anmeldung einer Ferienwohnung

Muss ich meine Ferienunterkunft bei der Gemeinde anmelden?

Ist die Anmeldung meiner Ferienwohnung genehmigungspflichtig?

Bedarf es für die Vermietung einer Ferienunterkunft einer Gewerbeanmeldung?