Gutachterausschuss der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen - Bodenrichtwert Korrektur Richtwertzone 28 a

In der Sitzung am 07. Mai 2019 zur Ermittlung der Bodenrichtwerte für die Jahre 2017 und 2018 der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, wurde vom Gutachterausschuss in Zusammenarbeit mit dem Finanzamt Überlingen unter anderem die Richtwertzone 28 a (Meersburger Straße und Seestraße) von Grünland nach § 35 Außenbereich mit einem Richtwert von 60 €/m² aufgrund des Eintrags im Flächennutzungsplan als „Allgemeines Wohngebiet“ mit nun 420 €/m² neu bewertet. Nach der Veröffentlichung der Bodenrichtwerte kam es zu zahlreichen Nachfragen der Eigentümer bei uns, sowie beim Landratsamt.
 
Gemäß einer gemeinsamen Überprüfung zwischen Landratsamt und Gemeinde zur Abgrenzung zwischen Innen- und Außenbereich ist dies kein Bauland.

Die Darstellung im FNP ist lediglich behördenverbindlich, das heißt, dass aus der alleinigen Darstellung im FNP kein Baurecht abgeleitet werden kann. Bis jetzt ist auch für diesen Bereich dann als Abgrenzung zwischen Innen- und Außenbereich die Hauskante des letzten Hauses bzw. deren Grundstücksgrenze bzw. die wie bisher festgelegten Richtwertzonengrenzen anzunehmen.
 
Daher wurde die Richtwertzone 28 a, nach Rücksprache mit dem Finanzamt wieder wie bisher als Grünland nach § 35 Außenbereich mit einem Richtwert von 60 €/m² bewertet. Die aktuellen Richtwerte sowie die Richtwertzonenpläne sind unter: www.uhldingen-muehlhofen.de / Gemeindeleben/ Bauen und Wohnen einzusehen.